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新房刚装修地热管跑水楼下被淹 地热管漏水怎么修

来自:sy.zxdyw.com 日期:2018/1/12 10:46:17 浏览次数:
近日,沈阳某小区业主房先生家刚装修完工却莫名其妙跑水,导致自家新房与楼下邻居家皆被淹,为查明漏水原因,房先生家刚装修完工的房子地板只好被拆,这让房先生心疼不已,经重重排查,终于查明漏水原因,原来是因为地热管两处街接头没有接好“惹的祸”。沈阳装修网了解到,目前房先生正在与物业及开发商、地热公司等相关单位正在协商。

新房刚装修完工却把楼下给淹了,为查找跑水原因,不得已又把新装地板给拆开,沈阳业主房先生遇到的这件糟心事究竟要如何解决呢?接下来就和沈阳装修网一起来看一下吧。

地热管装修效果图

沈阳市沈河区某小区的业主房先生花近80万买的房子,刚刚装修完工就莫名其妙地跑水将楼下邻居淹了。

探其究竟,扒开地板,抠掉地砖发现,埋在地下的地热管有两处接头,在接头处漏了水。小区物业方面称,目前对于赔偿问题已经达成共识,但对于地热延保问题需要与开发商商量后再做答复。

2017年3月,房先生拿出全部积蓄在沈阳市辽沈区某小区购买了一套房子,总房款将近80万。10月份,房先生办理了入住手续,并开始着手进行装修。

经过60天的工期,12月初,装修工程已经基本完成。就在房先生开心地准备进家具的时候,一个电话让他蒙了。“给我打电话的是楼下的邻居,告诉我咱家漏水了,不但给楼下4楼淹了,就连3楼也给淹了。我当时马上赶到了新房,打开门发现家里面一点水都没有。这时候,我就找来了小区的物业。”房先生回忆说。

经过一项项的排查最终确定:一路地热管发生了漏水。漏水位置大致锁定在北屋的门口位置。

“锁定位置之后,刚刚铺好的地板只好拆开,再刨地面,沿着地热管一点点排查。后来查到客厅位置的时候,地砖也刨开了。看着刚刚装修完的房子给弄成这样,简直太心疼了。”很快漏水点找到了,一处地热管上的接头处发生漏水。房先生看着这露出来的地热管十分气愤:漏水的地热管上面套着两个箍,而且是用胶粘上去的。

按照房先生的说法,地热管一般是一根长管,中间不会有接头,但一旦遇到了损坏,一般用两种方法进行处理,热熔和金属接头,不会有这种塑料箍用胶粘上的情况发生,这就是在糊弄业主。

11日下午,在房先生的新房内,地面一片狼藉,北屋地面上的地板被拆下一半,裸露的地方露出地热管,确实如房先生所说,20厘米左右的长度内,两个管箍套在上面。

“当时,物业答应给我解决,给我赔偿。赔偿的钱数我经过装修公司给做的预算,恢复原样大约需要6800元,另外,我需要地热的延保时间增长,但延保合同需要和开放商签署,之前给我的说法,延保合同让我和地热铺设的公司签署。那个地热公司一旦过几年找不到人,我这维权也就找不到人了!”房先生向记者描述了自己的诉求。

物业公司负责该小区的物业服务,工作人员在问明房先生来意后又拨打了物业负责人的电话。

在电话中,物业负责人表示,6800元的赔偿金额,经过协商基本上没有异议,但可能需要几天时间赔偿钱款能到位。到底是和开发商签延保合同还是和地热公司签的问题,物业方面正在积极协调。

究竟房先生遇到的这件事要如何解决呢?接下来沈阳装修网为大家带来详细消息。

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地热管漏水怎么修?

1、立即关闭进回水阀门,以免造成更大的损失。请地热专业维修公司进行维修;他们也只能刨开地板,检查漏点,分析判断故障原因,然后做接头甚至换掉整个故障管路。

2、选择正规厂家的管材;严把现场铺设这一关;回填蓄热保护层时要铺设跳板,严禁直接在管子上和灰;切割瓷砖时要垫在木板上进行;装修时严禁在地面上打洞、钉凿;关键时管内要自始至终保持压力,随时检测,以防万一。

3.由于不同装饰材料的导热系数不同,对地热的供热效率有一定影响。地面材料中按导热性能由大到小依次排列为:瓷砖》实木复合地板》强化木地板》地毯。

4.来年使用地采暖系统时要分阶段加热,逐渐加高温度,不要一次性将温度调到最高,以免对地面材料尤其是地板造成损坏。

以上就是沈阳装修网为大家分享的地热管漏水常见的几种维修方法,希望能够帮助到大家。

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